849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert

849 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert

849 000 $

Prochaine visite libre

105 Rue des Flandres, Saint-Lambert, J4S 1C4

Magnifique plein-pied rénovée avec fenestration abondante, située dans un quartier paisible de Préville et à deux pas de l'école primaire Préville. Grande demeure offrant 3 chambres à coucher à l'étage et une 4e au sous-sol (très lumineuse), 2 salles de bains complètes de style très moderne, cuisine au goût du jour, grande cour arrière récemment aménagée avec un solarium et piscine semi-creusée, un véritable espace convivial pour profiter de l'été à son maximum ! Voir addenda pour liste de rénovations effectués au fils des ans.

  • Superficie du terrain: 6 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1956
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
PASCAL-HUGO MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le quartier de Préville à Saint-Lambert vous permet de vivre dans un écrin de verdure, sans faire de compromis sur une vie citadine et active. Vous trouvez à proximité une multitude de rendez-vous culturels, de commerces, de services, de parcs et d'écoles. Tout près de la gare de Saint-Lambert et d'arrêts de bus vers le REM.

RDC
*** Hall d'entrée avec rangements et garde-robe à proximité;
*** Grand salon offrant 4 grandes fenêtres, dans un concept aire ouverte unissant la salle à manger et la cuisine;
*** Cuisine moderne 100% rénovée avec comptoir de bois et très grandes fenêtres;
*** Salle à manger avec porte patio menant au solarium/cour arrière;
*** Chambre à coucher principale avec fenêtre sur façade avant;
*** 2 Chambres à coucher dont une également en façade;
*** Salle de bains rénovée.

SOUS-SOL:
*** Salle familiale très spacieuse;
*** Chambre à coucher lumineuse grâce à ses 2 fenêtres;
*** Salle de bains complètement rénovée avec planchers chauffants et douche en ardoise importée du brésil;
*** Salle de lavage en retrait qui donne un effet insonorisant sur l'espace de vie;
*** Salle de rangement/fournaise avec réservoir à eau chaude de 60 gallons, système de filtration d'eau pour une eau pure en tout temps!


GÉNÉRAL ET EXTÉRIEUR:
*** Plusieurs rénovations et entretien rigoureux;
*** Belle cour privée, offrant piscine semi-creusée Trévi;
*** Solarium donnant accès direct aux 2 espaces de vie extérieurs en pavé-uni et en bois (une vitre sera réparée par les assurances prochainement)
*** Secteur tranquille et familial.

Rénovations :
ANCIEN PROPRIO:
2008-2009: porte avant, entrée électrique (200 amps), plomberie intérieur complète, fournaise
2011: fenêtres à l'étage, solarium, insonorisation des chambres à coucher
2013: porte patio, allé avant & arrière en pavé uni, asphalte, toiture
2014: portes intérieur en bois

PROPRIO ACTUEL
2016: nouveau drain français et membrane imperméabilisante, fissure de fondation réparée, entrée d'eau inspecté lors des travaux de drain français, l'entrée d'eau était en très bon état.
2017-2018: cuisine neuve, 2 salles de bains refaites à neuf, plomberie refaite en partie, sous-sol refait à 100%, clapet anti-retour installé, mur de fondation isolé à l'uréthane giclée, 95% du filage électrique refait à neuf, drain sous fournaise installée, nouveaux garde-corps pour la cage d'escalier, nouvelle thermopompe.
2020: chauffe-eau 60 gallons, calfeutrage de véranda refait au complet, installation piscine semi-creusée, aménagement paysager de la cour arrière, clôture en bois
2021: nettoyage de tout les conduits et système central, clôture en bois (côté sud)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 42'

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 100'

6 300,12 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 11'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'8" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 14'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 8'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 35' X 11'4" Vinyl
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 11'1" Vinyl
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 10' Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 12' Céramique
Rangement Sous-sol 1 4' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réfrigérateurs, congélateur, four micro-onde, four encastrée, hotte, plaque vitrocéramique, lave vaisselle, cellier, compresseur de froid cave à vin, laveuse-sécheuse, système filtration d'eau, coffre fort, accessoires de la piscine, stores, tous les rideaux (sauf ceux de la chambre principale)

Rideaux de la chambre principale: verts, ampoules Philips Hue, supports télévisions, meubles et accessoires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
105 Rue des Flandres, Saint-Lambert, J4S 1C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.6%
  • 15.2%
  • 1.2%
  • 11.8%
  • 64.9%
  • 55.8%
  • 10.5%
  • 0.1%
  • 2.6%
  • 31.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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