474 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Prochaine visite libre

876 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W6

Condo indivis idéalement localisé dans le secteur de Verdun. Situé à 3 mins à pied du métro Verdun, 8 mins à pieds de la rue Wellington, plusieurs parcs à proximité ainsi que tout les services afin de vivre pleinement la vie urbaine à Montréal. Le condo fût rénové en bonne partie en 2023. Le look moderne saura vous plaire en plus des matériaux de qualité qui ont été choisi. Le condo au 876 2e Avenue vient avec l'accès à la cour arrière, dans laquelle vous pourriez établir 2 espaces de stationnements extérieurs.

  • Superficie du terrain: 1 766 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1930
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

1930

864,34 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** La copropriété **

Cette charmante petite copropriété détenue en indivision et comprenant 3 unités est située sur la 2e Avenue à Verdun à 2 mins à pied de la station de métro Verdun. Construit en 1930, ce solide triplex offrant un revêtement de brique, une structure de bois et des fondations de béton coulé vous assurera une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.

** Le Condo **

Dès votre entrée dans l'unité, vous apprécierez immédiatement la luminosité, la qualité des travaux effectués et l'agréable espace de vie ouvert avec fenestration abondante. Vous retrouverez une agréable configuration des pièces comprenant 2 chambres fermées de bonnes dimensions, une superbe salle de bain magnifiquement rénovée et une spacieuse cuisine contemporaine avec îlot central donnant sur la salle à manger et le salon. L'espace de vie en L communique directement avec le balcon et la cour arrière à travers la porte patio.

** La cour arrière **

La vaste cour arrière, dont vous aurez exclusivement accès, est pleine de potentielle. Vous aurez l'option de l'aménager selon vos besoins et goûts.

** Le secteur **

L'arrondissement de Verdun est définitivement un des quartiers les plus populaires de Montréal dont l'effervescence et l'intérêt ne cesse de croitre à travers les années. Même le magazine Time Out a voté Verdun comme étant e 11e quartier le plus cool au monde et le meilleur au Canada. En effet, que ce soit pour sa bouillonnante Promenade Wellington, pour les différents accès au Fleuve Saint-Laurent notamment par la fameuse plage urbaine ou simplement pour son accessibilité via les transports en communs, ce quartier actif et familiale vous offrira le meilleure de la vie urbaine Montréalaise.

** Faits saillants **

- Copropriété Indivise qui requiert 20% de mise de fonds;
- Financement auprès de la Caisse Desjardins du Sud-Ouest;
- Présentement aucun droit de préemption;
- Rénové en 2023 (plomberie 100%, électricité 100%, planchers de bois d'ingénierie, cuisine, sdb, balcon arrière, portes et fenêtres, etc...);
- La superficie nette de la quote-part est 72.7m2;
- 2 chambres;
- 1 salle de bain;
- Vide sanitaire;
- 1 ou 2 espace de stationnement possible dans la cour exclusive;
- Vaste cour arrière exclusive avec balcon sur toute la largeur du bâtiment;
- Espace de rangement sur le balcon arrière;

À noter : les frais communs sont à déterminer puisque la police d'assurance n'est pas représentative du marché (immeuble vacant). Le montant des frais de copropriété comprendra les taxes scolaires (496$/an) et municipales (3890$/an) ainsi que la facture d'assurance de l'immeuble (à déterminer) qui sera calculés au pro-rata en fonction de la quote-part (34%).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

1930

864,34 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 73'7"

1 766,36 Pi2

Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 7'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 8'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 12'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 10'2" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 34'1" X 3'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Meubles et accessoires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2023)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    876 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.3%
    • 15.5%
    • 9.1%
    • 16.6%
    • 44.3%
    • 0.6%
    • 3.0%
    • 12.1%
    • 80.4%
    • 4.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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