Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe condo d'environ 1 220 pi², au 2e étage d'un immeuble en copropriété indivise, se distingue par son cachet d'origine préservé.

Dès l'arrivée devant la propriété, le caractère unique de l'immeuble se révèle à travers ses corniches, portes et vitraux restaurés avec les détails d'époque.

Le tout, harmonieusement intégrés à un espace de vie intérieur convivial, moderne et chaleureux. Les nombreuses fenêtres, combinées aux planchers de bois, confèrent à l'ensemble une ambiance accueillante et pleine de charme.

La cuisine, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et fluide, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.

L'unité propose trois chambres de bonnes dimensions, dont l'une avec walk-in et sa propre salle de bain attenante. Le tout offrant flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou des invités, ainsi qu'une 2e salle de bain élégante.

À l'extérieur, un grand balcon privé, adjacent à la cuisine, permettent de profiter pleinement des beaux jours, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

L'emplacement constitue un atout indéniable au quotidien : à distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal, des parcs La Fontaine et Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des commerces, restaurants, cafés et services prisés de l'avenue du Mont-Royal.

Copropriété indivise :
- Les taxes municipales, taxes scolaires et l'assurance sont établies selon la quote-part de 31% :
Taxes municipales : 13 499 $ × 31% = 4 185 $
Taxes scolaires : 1 663 $ × 31% = 516 $
Assurance : 4035 $ x 31% = 1250 $
- Institution financière requise pour le financement : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
- Mise de fonds minimale : 20 %

Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant cachet, superficie et emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Autres caractéristiques appréciées :
- Insonorisation entre les étages
- Isolation thermique et phonique remarquable
- Thermopompe murale
- Fenêtres remplacées de qualité supérieure en récupérant les vitraux d'origines
- Plomberie, électricité, isolation et configuration refaites lors de la rénovation majeure de 2015.