Rare opportunité à saisir: charmant duplex détaché de construction récente (2020). Avec ses 3 chambres à coucher, le logement principal est idéal pour des propriétaires occupants. Vous vous sentirez à la maison grâce à la répartition des aires de vie sur deux étages et l'usage exclusif de la grande et chaleureuse cour arrière. De plus, le loyer de 1100$ par mois provenant du logement indépendent au sous-sol (3 1/2) vous aidera à arrondir les fins de mois.
24' X 30'7"
2020
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Plancher flottant
Au rez-de chaussée, la configuration à aire ouverte est conviviale et la fenestration abondante offre une belle lumière naturelle.
Vous constaterez la présence de matériaux de qualité. Les planchers en bois procurent du caractère et de la chaleur, tandis que la cuisine moderne est au goût du jour avec sa hotte cheminée, des armoires soigneusement choisies ainsi que des comptoirs en granite et un dosseret en céramique.
Au deuxième étage, les trois chambres sont spacieuses et la belle salle de bain propose une douche indépendante et une baignoire autoportante pour un moment de détente.
Vous serez confortables à l'année longue grâce à l'air climatisée murale.
À l'extérieur, la grande cour clôturée offre un espace idéal pour se détendre en été avec un patio en bois, le tout avec une orientation ouest, offrant de magnifiques après-midi ensoleillés.
L'allée asphaltée de double largeur peut accueillir jusqu'à 3 voitures.
Le logement du sous-sol est un 3 1/2 qui possède sa propre entrée sur le côté du bâtiment. Il est présentement loué à une personne vivant seule, pour 1100$ par mois.
Cette propriété est située dans un quartier tranquille, proche des parcs, des écoles et des services tels que le Quartier Dix30 et le mail Champlain, à seulement quelques minutes de l'incitatif Chevrier de Brossard. Le Parc de la Cité est situé à environ 3 km; c'est un très bel endroit pour le jogging et il s'y trouve un module de jeux pour enfants.
Ne manquez pas cette belle occasion!
24' X 30'7"
2020
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Plancher flottant
40'6" X 90'
3 641,43 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9'4" | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 10'8" | Bois | |
1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'6" X 5'8" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 8'3" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 10'7" | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10'4" | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'9" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12' | Bois | |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'11" | Céramique | |
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5' |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
3890 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores et rideaux, 3888 : lave-vaisselle, rideaux et stores.
Effets personnels des locataires
Mon nom est FRANCIS-CEDRIC MARTEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
Bonjour, mon nom est FRANCIS-CEDRIC MARTEL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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