1 099 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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244 - 248 Boul. du Roi-du-Nord, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1X3
*** OPPORTUNITÉ RARE!! QUADRUPLEX AVEC TERRAIN D'EXCEPTION *** à Sainte-Rose, Laval. Situé au coin de la rue Filion et du boulevard Roi-du-Nord, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique près du parc Raymond-Millar, de l'école secondaire Curé-Antoine-Labelle, du CLSC, du CHSLD et du réputé Spa finlandais et bien +. Les 4 logements sont loués à des locataires stables et solvables. Un logement sur 2 étages offre 4 chambres avec possibilité d'une 5e au sous-sol, salle familiale et garage intérieur. Grand terrain à optimiser (vérifications municipales requises). Idéal investisseur, développeur ou propriétaire-occupant. À qui la chance ?
-
Superficie du terrain:
8 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
1966
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Double largeur , Intégré
Bois
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE! *** QUADRUPLEX AVEC TERRAIN D'EXCEPTION ***
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Rose (Laval), cette propriété représente une occasion en or pour investisseur avisé, ou développeur stratégique ou encore futur propriétaire-occupant souhaitant allier rendement et vision à long terme.
Localisation:
Situé au coin de la rue Filion et du réputé boulevard Roi-du-Nord, tel que son nom l'indique, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un environnement dynamique et en forte demande.
Cette propriete beneficie dune situation géographique privilégiée :
- Parc Raymond-Millar
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle
- CHSLD et CLSC
- Le réputé Spa finlandais
- Proximité des services, axes routiers majeurs et transport en commun
Bâtisse:
Ce Quadruplex offre un immeuble entièrement louer avec des locataires stables et solvables.
L'un des logements se distingue particulièrement par sa superficie généreuse a savoir un vaste 4 chambres avec possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol, offrant une valeur locative accrue ou un potentiel idéal pour un propriétaire-occupant recherchant de l'espace.
Terrain:
Érigée sur un vaste terrain offrant un potentiel d'optimisation remarquable, la propriété se distingue par la dimension et la configuration du lot, ouvrant la porte à diverses possibilités de développement, sous réserve des vérifications et autorisations municipales.
(L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès de la Ville de Laval afin de valider les usages permis ainsi que les projets pouvant être réalisés sur ce terrain).
Points forts :
- Grand terrain à fort potentiel
- 4 logements déjà loués
- Opportunité d'optimisation locative
- Localisation stratégique en constante valorisation
- Idéal investisseur, développeur ou propriétaire-occupant
Que ce soit pour consolider un portefeuille immobilier, optimiser les revenus actuels ou développer un projet futur, cette propriété offre une combinaison rare d'emplacement, stabilité locative et potentiel d'expansion.
Une opportunité unique dans un secteur en constante demande.
À ne pas manquer.
N.B veuillez noté que les avis de renouvellement seront émis sous peu (revenu seront probablement revue a la hausse compte tenu du taux fixé par le TAL pour l'exercise 2026).
Particularités du bâtiment
1966
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Double largeur , Intégré
Bois
Particularités du terrain
100' X 84'
8 400 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
CHSLD et CLSC , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 18'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 15'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'10" X 24'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 8'9" X 7'2" | . | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 8'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'5" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 5'7" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8' X 15'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 4' X 5' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 16'4" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bac a poublelles, remise ( 246A - semi meublé logements).
Effets personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.7%
-
25.8%
-
18.3%
-
22.1%
-
22.1%
-
52.1%
-
12.0%
-
10.5%
-
22.8%
-
2.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PASCAL-HUGO MARTEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PASCAL-HUGO MARTEL
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 438-490-3797
- Téléc.: 450-282-0262
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
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Bonjour, mon nom est PASCAL-HUGO MARTEL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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